Mietwertkalkulator

Der Mietwert-Kalkulator ermittelt schnell und einfach online eine durchschnittliche Wohnraummiete (Nettokaltmiete). Die Datengrundlage wird jeweils zum 1. Januar eines ungeraden Jahres erneuert.

Die durchschnittliche Wohnraummiete gibt eine grobe Einschätzung der Miete wieder. Sie ist nicht den Angaben eines (qualifizierten) Mietspiegels gemäß § 558c oder § 558d BGB gleichzusetzen. Es handelt sich auch nicht um eine Auskunft aus der Kaufpreissammlung.

Eine individuelle Ermittlung kann durch ein Mietwertgutachten beim örtlichen Gutachterausschuss oder von vergleichbar qualifizierten Immobiliensachverständigen eingeholt werden.

Der Mietwert-Kalkulator benötigt:

•  die Lage des Bewertungsobjektes Adresse oder Flur- und Flurstücksnummer
• Angaben zum Objekt - Baujahr, Wohnfläche, Angaben zur Ausstattung (pauschal oder detailliert)
• ggf. die Art des Wohnraums

Über die Lage des Bewertungsobjekts greift der Mietwert-Kalkulator auf den vom Gutachterausschuss ermittelten Bodenrichtwert zurück und berechnet anhand der vom Anwender eingegeben Einflussgrößen die durchschnittliche Wohnraummiete.

Die Eingaben und das Berechnungsergebnis werden als pdf-Datei entweder per E-Mail versendet oder zum Herunterladen bereitgestellt.